Remplacez votre chaufferie collective gaz ou fioul par une pompe à chaleur haute performance. Offre 100% subventionnée grâce aux CEE (fiche BAR-TH-179). De 3 à 150 appartements. Aucune avance de frais pour la copropriété.
Immeubles résidentiels avec chaufferie centrale collective gaz, fioul ou bois
Offices HLM, ESH, SEM, logements sociaux avec système de chauffage collectif
Propriétaires d'immeubles locatifs avec chaufferie collective à remplacer
Voici une estimation réelle d'un projet de remplacement de chaufferie collective pour un immeuble résidentiel de 50 appartements.
| Poste de dépense | Montant estimé | Prise en charge CEE | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| 🔧 Coût du matériel (PAC collective + équipements) | 70 000 € | ✓ Inclus | · |
| 👷 Coût d'installation (main d'œuvre & mise en service) | 15 000 € | ✓ Inclus | · |
| 📋 Démarches administratives & montage dossier CEE | Inclus | ✓ Inclus | · |
| 📊 TOTAL PROJET | 85 000 € | 100% CEE | · |
| 🎯 RESTE À CHARGE COPROPRIÉTÉ | · | Subvention CEE | 0 € |
* Simulation à titre indicatif. Le montant exact dépend de la puissance de la chaufferie, du type de PAC installée et du contexte local. Étude gratuite et personnalisée sur demande.
Au-delà du coût nul de l'installation, la PAC collective génère des économies considérables et durables sur les charges de chauffage de l'immeuble.
En passant du gaz ou du fioul à une PAC collective, la consommation énergétique chute de 50 à 70%.
Économie moyenne constatée par appartement sur les charges annuelles de chauffage collectif.
Gain moyen de 2 à 3 classes énergétiques sur le DPE collectif de l'immeuble.
La PAC collective élimine quasiment la totalité des émissions de gaz à effet de serre liées au chauffage.
| Immeuble | Facture actuelle / an | Après PAC / an | Économie / an | Par logement |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 10 appartements | 18 000 € | 7 000 € | 11 000 € | ≈ 1 100 € |
| 🏢 20 appartements | 32 000 € | 12 000 € | 20 000 € | ≈ 1 000 € |
| 🏢 50 appartements | 75 000 € | 28 000 € | 47 000 € | ≈ 940 € |
| 🏢 100 appartements | 140 000 € | 52 000 € | 88 000 € | ≈ 880 € |
* Estimations basées sur un chauffage collectif au gaz naturel. Résultats réels variables selon l'isolation de l'immeuble, la zone climatique et le prix de l'énergie.
La fiche d'opération standardisée BAR-TH-179 (Système de chauffage à haute performance énergétique pour les bâtiments résidentiels collectifs) permet le financement intégral par les Certificats d'Économies d'Énergie du remplacement de votre chaufferie collective par une pompe à chaleur haute performance.
Ce dispositif s'applique aux bâtiments résidentiels collectifs (3 à 70 logements par chaufferie ou sous-station) dont le système de chauffage actuel est alimenté au gaz naturel, au fioul domestique ou au bois. Le COP minimum requis pour la pompe à chaleur est de 3,0 selon les conditions PACEB (températures basse source -7°C, haute source 35°C).
Expert Énergie Habitat est agréé mandataire CEE et prend en charge la totalité des démarches administratives auprès des obligés CEE. Le financement est perçu directement par notre société, ce qui nous permet de vous proposer l'installation à coût nul ou quasi-nul pour la copropriété.
De 3 à 70 logements alimentés par la même chaufferie ou sous-station
Remplacement d'une chaudière collective existante
Pompe à chaleur haute performance certifiée (températures -7°C/35°C)
La fiche BAR-TH-179 s'applique aux PAC d'une puissance ≤ 400 kW par chaufferie ou sous-station
La PAC doit assurer au moins 40% des besoins en chauffage de la chaufferie pour être éligible aux CEE
Expert Énergie Habitat est certifié RGE QualiPAC
Visite technique gratuite de votre chaufferie. Analyse de votre installation actuelle, puissance nécessaire et dimensionnement de la PAC collective.
Expert Énergie Habitat monte et dépose le dossier CEE (BAR-TH-179) complet auprès des obligés. Validation administrative préalable obligatoire avant travaux.
Remplacement de la chaufferie par nos techniciens certifiés RGE. Mise en service, réglages et démonstration aux gardiens et gestionnaires.
Visite de contrôle par un organisme indépendant. Validation définitive du dossier CEE et versement des primes à Expert Énergie Habitat.
Une pompe à chaleur collective est un système de chauffage centralisé qui alimente plusieurs logements d'un même immeuble. Contrairement aux solutions individuelles, elle remplace la chaudière centrale (gaz ou fioul) par une ou plusieurs unités PAC de forte puissance, reliées au réseau de distribution de chaleur existant de l'immeuble.
Les pompes à chaleur collectives peuvent être de type air/eau (extraction des calories de l'air extérieur), eau/eau (nappe phréatique ou géothermie) ou sol/eau. Pour les copropriétés urbaines, la solution air/eau est la plus répandue car elle ne nécessite pas de forage ou d'étude géothermique préalable complexe.
Le remplacement d'une chaudière collective au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur collective permet de réduire la consommation énergétique de chauffage de 50 à 70%. Pour un immeuble de 20 appartements dont la facture de chauffage collectif s'élève à 30 000€/an, l'économie peut atteindre 15 000 à 21 000€ par an, soit une réduction moyenne de 750 à 1 050€ par logement et par an.
Ces économies se reflètent directement dans les charges de copropriété, améliorant le pouvoir d'achat des occupants et l'attractivité locative de l'immeuble. La valeur verte des logements est également significativement améliorée par l'amélioration du DPE collectif.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif évalue la performance thermique de l'immeuble dans son ensemble. Le remplacement d'une chaudière gaz (étiquette D ou E) ou fioul (étiquette E ou F) par une pompe à chaleur collective permet généralement de gagner 2 à 3 classes énergétiques, passant souvent d'un DPE E ou F à un DPE B ou C. Cette amélioration est essentielle dans le cadre de la loi Climat et Résilience qui interdit progressivement la location des logements énergivores.
Le remplacement de la chaudière collective par une pompe à chaleur est une décision relevant de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965 (travaux d'économies d'énergie). Il est voté à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires en assemblée générale. Expert Énergie Habitat peut accompagner le syndic dans la présentation du projet en AG, avec chiffrage détaillé et simulation d'économies personnalisée.
Étude de faisabilité gratuite et sans engagement. Réponse sous 48h. Nos ingénieurs analysent votre situation et chiffrent précisément votre projet.